- كيفية إيجاد سكن في كوريا

سوهيون : مرحباً هوونغ . كيف هو العمل ؟ هل تتأقلمين جيداً هناك ؟

هوونغ : نعم، أنا أتعلم الكثير . لكنني قلقة بشأن شيء ما.

بيدرو : ماذا ؟

هوونغ : لقد اقتربت أكثر من زملائي في العمل لذا أصبح عملي أكثر متعة . لكن مكتبي بعيد عن منزلي , و التنقل الطويل مرهق و يأخذ الكثير من وقتي .

جيسي : نعم , أعرف أصدقاء يعيشون بمفردهم بدلاً من العيش مع عائلاتهم لهذا السبب يفعلون ذلك على الرغم من ارتفاع تكلفة المعيشة فقط لتقريب المسافة .

هوونغ : فهمت . أنا أفكر بجدية في الانتقال . ماذا يجب أن أفعل للعثور على منزل أقرب إلى مكتبي ؟

سوهيون : سنساعدك ، لذا لا تقلقي كثيرًا. جيسي وبيدرو , لديكم خبرة في العثور على سكن في كوريا ، أليس كذلك ؟

جيسي : عشت في مسكن مشترك عندما جئت لأول مرة إلى كوريا كطالبة تبادل . بدأت في البحث عن سكن خارج الحرم الجامعي لانتهاء المدة .
فأخبرتني سوهيون عن بعض تطبيقات البحث عن عقارات و كان لديهم الكثير من المعلومات المفيدة . ثم عثرت بسهولة على مكان بفضل هذه التطبيقات .
هوونغ :حقا ؟ ما هي هذه التطبيقات ؟ هل يسهل استخدامها من قبل الأجانب أيضًا ؟

سوهيون : تحتوي هذه التطبيقات على معلومات عن المساكن المتاحة في السوق على الصعيد الوطني . ما عليك سوى اختيار المنطقة المطلوبة أو محطة مترو الأنفاق التي تريدين العيش بالقرب منها ، وتوفر التطبيقات معلومات حول المنازل المتاحة في تلك المنطقة المحددة كما يمكنك اختيار نوع السكن الذي تريدينه مثل شقة , ستوديو أو فيلا و كذلك السعر التقريبي .

بيدرو : يمكنك التحقق ليس فقط عن مساحة المنزل ولكن أيضًا إذا كان مزودًا بالأجهزة المنزلية والأثاث مثل ثلاجة , مكيف الهواء , غسالة , مكتب و سرير.

يسي : يمكن أن يحتوي كل تطبيق على معلومات مختلفة قليلاً ، لذلك أوصي بتحميل تطبيقات متعددة ومقارنة البيانات على كل تطبيق .

هوونغ : حسنًا ، ولكن هل يمكنني العثور على مكان بدون استخدام تطبيق ؟

سوهيون : بالتأكيد , يمكنك زيارة بودونغسان ( وكيل عقاري ) . معظم الكوريين يسلكون هذا الطريق .
يمكن أن يتطلب تأجير المنزل في كثير من الأحيان وديعة تأمين كبيرة. كما ان دفع عمولة للوكيل الذي قدم لك المكان كوسيط يضمن أيضًا السلامة .

بيدرو : تعتبر زيارة وكيل عقاري في المنطقة التي تريد العيش فيها , واحدة من أكبر مزايا هذه الطريقة لانه يعرف الأماكن التي لا تظهر في التطبيقات والمزيد من التفاصيل حول بيئة الحي .

جيسي : يمكن أن تختلف المساكن المتاحة حسب الوكيل , لذا من الجيد زيارة العديد منها . و سيسألونك عن نوع المنزل الذي تريده والإيجار الذي يمكنك دفعه ويظهر لك الأماكن التي تلبي معاييرك .

هوونغ : إذا كنت تستخدم وكيلًا عقاريًا ، فيجب عليك دفع عمولة بغض النظر عما إذا كنت قد استخدمت تطبيقًا أو زرت المنازل بنفسك , أليس كذلك ؟

سوهيون : نعم . يجب عليك دفع عمولة ولكن هذا يضمن معاملة أكثر أمانًا , لذلك أوصي بشدة بالتعامل مع وكيل عقاري .

بيدرو : أوه , كنت سأنسى . تحققي من عقد الإيجار الخاص بك بدقة قبل التوقيع عليه. و نصه على المساحة , الغرض وحالة المرافق وتفاصيل أخرى عن المنزل . يجب عليك التحقق مما إذا كانت جميع المعلومات الواردة في العقد دقيقة ، بما في ذلك شروط الدفع.

سوهيون : صحيح , إذا كنت تريد دفع جيونس ( إيداع مبلغ مقطوع ) أو بوجيونغيوم ( مبلغ تأمين ) , فمن المهم أن تعرفي مسبقًا معلومات حول حماية مبلغ التأمين ( جيونس ) الذي دفعته و الحصول على التأمين المناسب .

هوونغ : : فهمت. أعتقد أنني لن أجد مشكلة لأنني تعلمت الكثير منكم يا رفاق اليوم .

جيسي : لنساعد جميعًا هوونغ في العثور على مكان جديد .

بيدرو : ستكون خطتي , لن يغفل لي جفن حتى اساعدك في العثور على المنزل المناسب .

هوونغ : شكرا جزيلا لكم . سوف أدعوكم جميعًا إلى حفلة في منزلي بمناسبة الانتقال بعد أن أستقر في مكان جديد .

بارك هيه ري، كيم يونغ دوك، اية مدحت (المراسلة الشرفية) hrhr@korea.kr
رسوم = يو ها إل